《漯河市人民政府关于国有建设用地使用权改变用途有关问题的通知》政策解读
】  来源:政府办公文科   时间:2020-05-30  浏览 人次

一、起草原因

根据《漯河市人民政府关于规范国有建设用地使用权改变土地用途处置的通知》(漯政〔2013〕57号)精神,我市工业、仓储等非经营性用地经批准改变为商业、住宅等经营性用地的,原土地使用方式为出让用地的按挂牌出让总价款的55%对原土地使用权人补偿,原土地使用方式为划拨用地的按挂牌出让总价款的45%对原土地使用权人补偿,新的土地收储机制实施以来我市土地价格大幅提高,漯政〔2013〕57号文件规定的补偿标准已不尽合理需要对国有土地使用权改变用途补偿标准予以调整。

二、主要内容

1.原土地使用权人以出让方式取得的土地使用权。土地挂牌成交单价在150万元/亩(含150万元)以内的部分,按成交价款的55%补偿;土地挂牌成交单价在150-200万元/亩(含200万元)之间的部分,按成交价款的45%补偿;土地挂牌成交单价在200-250万元/亩(含250万元)之间的部分,按成交价款的35%补偿;土地挂牌成交单价在250-300万元/亩(含300万元)之间的部分,按成交价款的25%补偿;土地挂牌成交单价超出300万元/亩的部分,原土地使用权人不再享受补偿。

2.原土地使用权人以划拨方式取得的土地使用权土地挂牌成交单价在150万元/亩(含150万元)以内的部分,按成交价款的45%补偿;土地挂牌成交单价在150-200万元/亩(含200万元)之间的部分,按成交价款的35%补偿;土地挂牌成交单价在200-250万元/亩(含250万元)之间的部分,按成交价款的25%补偿;土地挂牌成交单价在250-300万元/亩(含300万元)之间的部分,按成交价款的15%补偿;土地挂牌成交单价超出300万元/亩的部分,原土地使用权人不再享受补偿。

 

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